了解关于买房的那些名词，从此不当门外汉！
发布时间：2017-09-13 来源：搜狐焦点网 编辑：小厍
摘要：购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。
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开间：房屋的宽度，一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
进深：住宅的实际长度，为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件，进深不宜长。
层高：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。
A.容积率 = 总建筑面积 / 总占地面积
问题：容积率越高越好还是越低越好？
B.占地面积：是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
C.建筑面积：指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼(暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
套内阳台建筑面积具体指：（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
